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Casa adosada habitable con gran terraza en La Albatalía
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Pinamar Inmobiliaria
691 447 861
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149.500 €
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Casa adosada de dos plantas en Carril Torre Molina nº 5, en La Albatalía, sobre parcela urbana de 126 m² aprox. y con 142 m² construidos. Vivienda con carácter, amplia terraza en planta superior y buena conexión con Murcia, en un entorno tranquilo de huerta.
DETALLE PRECIO
El precio publicado en el anuncio es 149.500 €, sin incluir honorarios de agencia.
Precio total con honorarios incluidos: 154.926,85 €.
Desglose: precio base 149.500 € + honorarios de agencia 5.426,85 € IVA incluido (3% + IVA).
Otros gastos e impuestos NO incluidos y a cargo del comprador: ITP según tipo aplicable, notaría y registro según arancel y, si hubiera financiación hipotecaria, los gastos que correspondan según condiciones de la entidad financiera.
DISTRIBUCIÓN Y ESTADO
La vivienda se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con salón-comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios y baño. Esta planta se encuentra en buen estado de conservación, teniendo en cuenta que la última reforma tiene unos 20-25 años, y permite entrar a vivir desde el primer momento, sin perjuicio de que el comprador quiera actualizar acabados, instalaciones o distribución según sus preferencias.
En planta primera dispone de una sala amplia tipo estar, despacho o zona polivalente, baño reformado en la misma época que el resto de la vivienda y gran terraza dividida en dos zonas: una parte abierta y otra parcialmente techada. La sala superior ofrece muchas posibilidades, aunque actualmente no cuenta con acondicionamiento completo en aislamiento térmico, por lo que puede requerir mejora si se quiere destinar a un uso más confortable durante todo el año.
La vivienda dispone de tres accesos: entrada a planta baja desde el camino interior, acceso desde cocina hacia el Carril y acceso independiente a planta alta mediante escalera exterior. Esto permite plantear usos diferenciados entre plantas, zona de trabajo, espacio para invitados o futura redistribución.
La vivienda se encuentra habitable y con suministros dados de alta. Como aspecto técnico a tener en cuenta, la cubierta de la sala superior y de la parte techada de la terraza es de fibrocemento tipo uralita, por lo que cualquier actuación futura de acondicionamiento, sustitución o mejora deberá valorarse técnicamente y ejecutarse conforme a normativa.
FINCA INDEPENDIENTE OPCIONAL
Existe la posibilidad de adquirir, de forma independiente y no incluida en este precio, una finca urbana cercana situada al fondo del camino, con terreno, garaje/almacén y zona exterior, identificada como “Finca 2” en la imagen aérea orientativa. La vivienda anunciada corresponde exclusivamente a la “Finca 1”.
Ambas fincas son independientes y se encuentran separadas por el camino interior con servidumbre de paso. Si te interesa ampliar la operación con la finca auxiliar, consúltanos y te informaremos de precio, condiciones y situación documental.
IMÁGENES Y VIDEOREPORTAJE
Se incluyen algunas imágenes de simulación para mostrar posibles ideas de actualización y decoración. El estado real de la vivienda puede comprobarse en el reportaje fotográfico.
El videoreportaje puede mostrar también la finca independiente cercana, pero este anuncio corresponde únicamente a la vivienda indicada como Finca 1. La finca auxiliar o Finca 2 no está incluida en el precio anunciado.
AVISO LEGAL Y SITUACIÓN DOCUMENTAL
Este anuncio es meramente informativo y no constituye oferta ni documento contractual. La información puede contener errores u omisiones y deberá ser verificada por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. La adjudicación de herencia se encuentra en trámite en notaría.
EXCLUSIVA
No molestar a la propiedad ni a los vecinos. Si eres agente y trabajas en red profesional, consúltanos para colaboración.
Características y calidades
- Referencia VPR00131-B
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Casa
- Zona / Ciudad La Albatalía / Murcia
- Superficie Útil 130 m2
- Superficie Construida 142 m2
- Conservación Entrar a vivir
- Habitaciones 3
- Baños 2
- Antigüedad 1960
- Orientación Sureste
- Superficie parcela 126 m2
- Superficie terraza 42 m2
- Tipo Exterior Exterior
- Fachada Cotegran
- Tipo Cocina Independiente - Equipada
- Tipo Calefacción Split en pared
- Agua Caliente Termo Eléctrico
- Carpintería Interior Madera
- Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
- Tipo Suelo Gres
- Vistas Despejadas
- I.B.I. 257.8€
- Regimen Libre
- Balcón
- Alarma Robo
- Línea Telefónica
- Solárium
- Terraza
- Trastero
- Muebles
- Aire Acondicionado
- Luz
- Agua
- T.v.
- Exterior
- Galería
- Bomba Frío Y Calor
- Luminoso
- Esquina
- Hospitales
- Autobuses
- Centros Comerciales
- Zonas Infantiles
- Colegios
- Supermercados
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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Situación
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