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FINCA CON VIVIENDA Y EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA EN ACTIVO
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Pinamar Inmobiliaria
691 447 861
- 4
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3.500.000 €
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Está bien comunicada ya que sus linderos son recorridos por la Carretera del Embalse del Talave y con la CM-412. La superficie total es de 342,6 Ha.
La finca cuenta con una vivienda principal en la parcela 17 en un emplazamiento elevado desde donde se puede observar toda la finca alrededor.
La vivienda fue reconstruida en el año 2012 y dotada de todas las comodidades actuales. Tiene una superficie construida de 400m2 con una arquitectura castellana en torno a un claustro del patio interior de la vivienda, el cual cuenta con un acceso al exterior por una puerta de parador tradicional techada.
La distribución de la vivienda se compone de:
Comedor con chimenea de leña abierta Sala auxiliar al comedor Cocina con despensa independiente Barbacoa cerrada en obra con horno de leña.
Lavadero Dos habitaciones tipo Suite con baño completo en la habitación y armario empotrado. Dos habitaciones de matrimonio con armario empotrado.
Dos habitaciones triples con armario empotrado. Dos cuartos de baño independientes completos.
Toda la vivienda se encuentra aislada térmicamente y dispone de elementos calefactables en habitaciones y baños, así como de preinstalación en el resto.
La vivienda cuenta con un grupo electrógeno de 40 kVA marca Pramac Diesel adquirido en 2012 con un depósito auxiliar de 2.000 l para dotar de suministro eléctrico a la vivienda de forma suficiente y continuada. También se dispone de un depósito de agua de 10.000 l para el grupo de presión de agua.
Esta dotada de un sistema de alarma interior con conexión GSM, placa solar y baterías.
La finca cuenta con aproximadamente un 20% de su superficie destinada a tierras con aprovechamiento mixto agrícola-cinegético.
Principalmente el aprovechamiento agrícola se traduce en la plantación de olivos, almendros y tierras de pastos. Las plantaciones de árboles son regadas en un 95% por aguas procedentes de la S.A.T.
Las variedades de Oliva que se producen son Picual, Aberquina y Cornicabra. Representando el grueso de la producción la picual, seguida de la aberquina y la cornicabra.
Debido a la abundante disponibilidad de agua y a la incorporación de plantaciones jóvenes a la producción desde el año 2008 venimos incrementando la producción hasta alcanzar en el año 2016 la cifra esperada de producción media sostenible.
INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)
• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido
El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso
Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.
Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.
Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.
La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.
Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)
Características y calidades
- Referencia RML-02450
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Hacienda
- Zona / Ciudad Resto Provincia de Albacete - Hellín / Hellin
- Superficie Útil 385 m2
- Superficie Construida 400 m2
- Conservación Seminuevo
- Habitaciones 6
- Baños 4
- Antigüedad 2012
- Nº de plantas 1
- Superficie parcela 6000 m2
- Tipo Exterior Exterior
- Vistas Montaña
- Regimen Libre
- Garaje Incluido
- Patio
- Terraza
- Armarios Empotrados
- Muebles
- Exterior
Certificación Energética
| En Tramites | Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año |
Situación
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